社區強制要求我不得養狗狗 怎麼辦 ??

社區到底有沒有強制力,要求住戶不得養寵物?其實,依據現行法規,除非社區規約中規範,否則不得強制要求住戶不得養寵物;而根據法令不溯及既往原則,就算社區經區權大會通過,也不得要求己經養寵物的主人遵守,社區也不得透過管理員或主委,強制進入住戶屋中執行。

雖然法令中保障寵物主人們的權益,但,小編還是提醒各位巴拔馬麻們,平常就應該要和社區住戶維持好的關係,雖然不是所有人都會喜歡狗狗,但寵物主人們要做到,不被社區講話,以免自失立場

如果寵物主人遇到,社區管委會告訴你,社區禁止養寵物,該怎麼做?首先,先來了解法令的規範,根據公寓大廈管理條例的規定,住戶飼養動物,不得妨礙公共衛生、安寧與安全,並無明文禁止住戶不得飼養寵物。

法條中雖然沒有明文規範禁止,卻留下一條尾巴,授權社區在規約中規範。但,提醒各位寵物主人們,如果社區在社區規約規範,必須經過幾項程序,各位寵物主人,可以向你的社區了解,社區是否有完成以下程序。

首先,社區必須要先進行公告,公告至少要有二日,並發佈會議通知;依據會議通知召開區分所有權人會議,並依法決議,但由於通過決議的門鑑相當高,通常區分所有權人會議,常常因人數不足無法開會,或無法決議。因此,各位寵物主人,若收到管委會通知,不得飼養寵物,請先了解,是否經過全體住戶同意,也就是區分所有權人會議決議,還是只是片面公告,或只是口頭通知,如果只是後二者,各位巴拔馬麻們,可以不必理會。

如果社區己經經過區分所有權人會議決議,並載明於社區規約中,但,還要注意一件事,法令不溯及既往原則,也就是,社區規約不得適用己經飼養寵物的主人,若社區違反此規範,要求己飼養寵物的主人通通不得養,可趕快尋求專業法律人士。

之前也傳出部份案例,有社區由管理員與主委,強制進入住戶屋內,要帶走寵物,其實,這都是違法的,因為任何強制作為,都是要有法令授權;如果真的發生類似狀況,可以立即請求專業人士協助。

最後,也要再提醒所有巴拢馬麻,約束自己的毛寶貝,不要讓毛寶貝成為社區鄰居討厭的對象(平常如何和社區打好關係,可以點這個連結唷),除非不得以,否則還是不要與社區為敵;另外,立法院也正在修法,希望刪除公寓大廈管理條例,授權給社區規約禁止飼養寵物的規範,但,因為仍有爭議,目前還無定案。

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